Charmantes Einfamilienhaus mit Garten
Inhaber
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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 22297 Hamburg
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 831 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1930
- Nutzfläche ca. 87 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 20
- Provision 3 Prozent
Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus mit ca.127 Quadratmetern Wohnfläche wurde in den 1930er-Jahren erbaut. Mitte der 1990er-Jahre erfolgte eine liebevolle Kernsanierung: Der Klinker wurde weiß getüncht, die originalen Fensterläden, Dielen und Fliesen konnten erhalten werden. Durch den Einbau größerer Fenster und die behutsame Umgestaltung des Grundrisses, wurde ein offener Wohn-,Ess- und Kochbereich geschaffen, der durch ein Oberlicht zusätzlich an Helligkeit und Wohnqualität gewinnt. Zwei Terrassen laden auf gegenüberliegenden Hausseiten zum Genießen der Morgen- und der Abendsonne ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Privatsphäre bieten im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein en-suite Wannenbad. Eingebettet in das idyllische 831 Quadratmeter Grundstück, umgibt dieses Juwel ein schöner, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand und dichtem Grün. Zwei Stellplätze, eine geräumige Garage und der 60 Quadratmeter große Keller runden diese ansprechende Immobilie ab.
Lage
Das Haus befindet sich im schönen, grünen Alsterdorf. Nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt. Sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer. Trotzdem fühlt es sich nach einem Leben im Grünen an. Umgeben von freistehenden Häusern der Jahrhundertwende ist eine gewachsene Nachbarschaft mit Flair entstanden. Die angrenzenden Gärten vermitteln Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ärzte, Schulen, Tennis- und Fußball-Club, Schwimm-Schule, Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig oder in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zwischen Eppendorfer Moor und Flughafen, in direkter Nähe zu Eppendorf und doch mitten im beschaulichen Grün: Das ist privilegiertes Leben mitten in Hamburg.
Ausstattung
heller offener Wohn-, Ess-, Kochbereich
Oberlicht über dem Esstisch
neue dänische Design Küche (2025)
modernes Duschbad im Erdgeschoss
127 Quadratmeter Wohnfläche
87 Quadratmeter Nutzfläche
modernes en-suite Wannenbad im Dachgeschoss
große Fensterflächen, hell lichtdurchflutet
zwei Terrassen
uneinsehbarer Garten
zwei Außenstellplätze
Keller, Garage
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse G
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.